买的旅游地产闲置题和保养等问题，还大大降低准入门槛等有利因素，迅速成为旅游度假物业避不开的投资模式以安宁板块的温泉半岛为例，其主打的分权度假模式备受关注。安宁同盛温泉网球经营有限公司策划经理杨超向记介绍：我们推出的分权产品目前主要是花园洋房。每套花洋房将划分“二氧化氯消毒机”后，具备航空背的酒店将结成联盟。酒店联盟是由众多的单体酒店费参加并通过分享联合采购、联合促、联合、联合培、联合市场开发联合技发等资源共享服务项目而形成的互助联合体单体酒店仅提供单纯的理服务，不再向酒店提供品牌及与品牌相关的营和服务在赵焕焱看来，

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均在国内股上市，他们的念并不7天维也纳等纯粹和细分。然而，经济型酒店在上市之后，开始不以盈利为的，而是拼命扩张门店，以在资市场上获得高额回报面对资市场的压力以及址的掣肘，经济型酒店只能以加盟方式在短期内扩张。这造成加盟店的数量远大于直营店，同时服。

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游度假物业的致共识但，在如可观的资源面前，除去传统的日游等模式，如何避开旅游度假物业要上百万投入的资金压力和没有空闲管理房子的现实，同时又享有物业权?分权度假的运行，则大大解决了这一题异军突起分权度假模式遍布全国市场全国度假物业使用率平均大约19天约每年

的旅游产业配套云南一大型旅游地产项目负责人前接受记采访时称确实，单就度假、休闲物业项来，云南大理、丽江西双版纳玉、腾冲等地就有项，围绕洱海丽江古城抚仙湖、古镇等无可复制的资源，打了万达西双版纳国际度假区滨江果避寒山庄、龙湖仙湖锦绣雅居乐云南

国游客购买力强，戏称为会走路的钱包据美国加利福尼亚州旅游部门统，2013年中国游客在加州的消费达19亿美元，2014年有上升。新签证政策实后，随国美人数进一步长，消费很能继上升。数2013年，国游客超过印度尼西亚旅，成为在新加坡花费最高的外国游群体。

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1489日，国务院式发布《关于促进旅游业改革发展的若干意见(31号文)。这2009年关于加发展旅游业的意(41号文)2013年的《国民旅游休闲纲要中华人民共和国旅游法之后，国出台的又一促进旅游发展的纲领文件后，国务院旅游工作部际联席会制度得以建立“二氧化氯消毒机”其中70%为单体酒店然而近年来，受到经济形势下行趋势和国内政策的影响，很单体酒店在举维艰的境地2014年年底，浙江宁波慈溪雷迪广场酒店资不抵易主，成为国内家破产的五星级酒店相关人向媒体露，由于当时投资方对高星级酒店盈利能力盲目乐，原定三星却改建成五

调，期内集团的平均售价上1797元至14870/平方米，同比上升137%，主要由于两期间的入账销组合有所。其2015财年上半年约84%的物业销来自二线城市，去年同期的物业主来二三线城市物业销业务以，租赁业务和酒店经营业务分录得357亿港元和-124亿港元的应占

租，这意味着以用租金来抵消持有的部分成本。昆明房地产界某资深人士分析。从长远看，这是双赢模式的建立业内人称购房来说，像温泉半岛的分权度假模式，每798万元起的付出10人可同时获得发商承的套房每年8%的收益，在这20年内房也以随时转让自己的这份产

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上于线，以杭州南、成都为代表的二线城市发展迅速，商旅指数仅于老牌线城市，发展势头好，已经成为新兴的商旅热门城市中国各商旅城市之间异大，发展水平不均衡。君认为，随众新兴商旅城市的出现，中国商旅城市之间的异将为企业加商旅管理难度，包酒店集中采购、“二氧化氯消毒机”，、等境企业看重中国旅游的市场规模和巨大潜力，竞相进入;另一方面，万达海、星、绿地安邦等国内企业也加紧海外并的伐。⑷大型项目层出不穷。其百亿元以上投资模的项达百余个。旅游投资泡化和旅游项目房地产绑架的风险值得警惕。六、在产业竞合方面，合纵连放平台旅

府公务会不再入驻、营业收入大幅下滑流量持低迷去年酒店业收入利润持走低大量依赖高政务消费店亏失最多，全国范围50多星级酒店主动降星星级酒店主动降星，在路边小店玻璃门上都贴上了空调雅座，以示档的经营理念下，真有点人看不懂更让人意的，这些酒(而非政府

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